挑地段、挑質(zhì)量、挑價(jià)格、比戶(hù)型……大多數購房者可能一生中只有一次購房行為，如何才能選到稱(chēng)心如意的房子，這并不是一件容易的事。尤其是戶(hù)型的好壞優(yōu)劣，直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度，挑選一個(gè)合適的戶(hù)型，有幾點(diǎn)很重要。

功能區的劃分是否明確

戶(hù)型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛組成，俗稱(chēng)：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。廳衛的數量演變總是伴隨著(zhù)各功能區細化的趨勢，反映出人們對于后期生活質(zhì)量的變化。實(shí)際上，在有限的面積條件下，戶(hù)型各功能區應盡量細化，避免相互間干擾，保持相對的獨立性。

一、動(dòng)靜分區

動(dòng)區主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛等活動(dòng)較為頻繁的區域，應該靠近入戶(hù)門(mén)設置;靜區為臥室、書(shū)房等供休息、靜養等相對安靜的區域，應當盡量布置在戶(hù)型 內側。衛生間設在動(dòng)區與靜區之間，以方便使用。動(dòng)靜分區合理的戶(hù)型是臥室布置在戶(hù)型深側，距離入戶(hù)門(mén)較遠。不合理的戶(hù)型主要是次臥距離入戶(hù)門(mén)較近，客廳活 動(dòng)對次臥影響較大，兩者相互干擾，這都是不可取的。

二、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個(gè)濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間，應盡量與精裝修的、怕水怕臟的臥室等區域隔離開(kāi)來(lái)。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此要盡可能地靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個(gè)衛生間貼鄰而處，看戶(hù)型時(shí)一定要注意。

三、公私分區

戶(hù)型的私密性應主要做到兩點(diǎn)：首先在入戶(hù)門(mén)外向內望去時(shí)，玄關(guān)處應有所遮擋，避免對屋內環(huán)境一覽無(wú)余;其次是戶(hù)型內部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等私密空間要有視覺(jué)上的遮擋，以做到一定程度的“公私分明”。

好戶(hù)型基本標準

戶(hù)型好的房子，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也十分充足；往房間里擺放基本尺寸的家具，不會(huì )妨礙人的走動(dòng);不借助通風(fēng)設備就能自然通風(fēng)。

一、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

二、偏大面寬 偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

三、沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì )影響人的健康。

四、房間大小適中

戶(hù)型太小會(huì )讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì )讓人感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會(huì )顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，另外一個(gè)空間就會(huì )被設計得十分偏小，選擇戶(hù)型時(shí)應注意尺寸。

五、好戶(hù)型 看動(dòng)線(xiàn)

動(dòng)線(xiàn)就是指人在室內行動(dòng)的交通路線(xiàn)。動(dòng)線(xiàn)合理是指人們在戶(hù)內活動(dòng)的路線(xiàn)流暢，這也是評定一個(gè)好戶(hù)型的關(guān)鍵。戶(hù)型的設計決定動(dòng)線(xiàn)的走向，而動(dòng)線(xiàn)的走向會(huì )影響到居住的品質(zhì)。

設計良好的戶(hù)型，戶(hù)內動(dòng)線(xiàn)一般具備兩個(gè)特點(diǎn)：

1.主要動(dòng)線(xiàn)的長(cháng)度非常短，占用的純交通面積很少。好的戶(hù)型主要動(dòng)線(xiàn)基本會(huì )布置成“一”字形，有時(shí)布置成“L”形，但一定不會(huì )是“Y”形和“O”形。

2.次要動(dòng)線(xiàn)基本上是和主要動(dòng)線(xiàn)可以共用一條線(xiàn)路。也就是說(shuō)，戶(hù)內交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線(xiàn)路。

實(shí)際上，考察戶(hù)型的優(yōu)劣，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，室內交通線(xiàn)是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個(gè)特征，那么，該戶(hù)型一定是功能區布局合理、房間門(mén)安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶(hù)型，可以?xún)?yōu)先選擇。