中央城市工作會(huì )議12月20日至21日在北京舉行。會(huì )議指出，明年經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應市場(chǎng)規律調整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當降低商品住房?jì)r(jià)格。有分析人士指出，這預示著(zhù)我國城市工作將迎來(lái)重大變化，也將對樓市和房企的命運產(chǎn)生重大影響。

中央經(jīng)濟工作會(huì )議話(huà)音剛落，已有地方政府開(kāi)始出臺刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫存正在真金白銀地落到實(shí)處。

安徽蕪湖：契稅補助50%

日 前出臺刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施，市民在市區購買(mǎi)新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門(mén)給予應繳契稅 50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶(hù)型一般為144平米(含)以上戶(hù)型。因此，這一政策也被認為有利于大戶(hù)型庫存的消解，換句話(huà)說(shuō)，利好有改善 性居住需求的市民買(mǎi)房，購房者可節省萬(wàn)元以上成本。

廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼

2015年12月20日起開(kāi)始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區范圍內購買(mǎi)新建商品住房（不含垂直分戶(hù)商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領(lǐng)一次。

浙江杭州富陽(yáng)區：最高一次性補貼80萬(wàn)元

而在此之前，浙江杭州富陽(yáng)區 在12月8日推出了包含推進(jìn)保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務(wù)等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽(yáng)區購買(mǎi)新建商品住房的 購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類(lèi)型的人才規定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策，最高一次性補貼80萬(wàn)元。

河南：對農民購房給予契稅和房款補貼

地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關(guān)于促進(jìn)農民進(jìn)城購房擴大住房消費的意見(jiàn)》，鼓勵農民進(jìn)城買(mǎi)房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開(kāi)展農村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴大業(yè)務(wù)范圍，支持農民進(jìn)城購房，對農民購房的，政府應給予適當的契稅補貼、房款補貼以及降低交易手續費等。

數據顯示，2014年來(lái)，累計已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線(xiàn)城市。

2016年還有哪些底牌可以“救樓市”

據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報道，2016年可能會(huì )出現以下8大措施：

1、降首套首付：將首套房首付比例從現行的25%，下調至20%左右。

2、繼續降準降息。

3、樓市稅費補貼類(lèi)政策進(jìn)一步落地。同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。

4、加強貨幣補貼：進(jìn)一步加大棚戶(hù)區改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢(qián)補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實(shí)物補貼）。

5、調整普通住宅標準。

6、鼓勵人才購房政策。

7、將戶(hù)籍制度與購買(mǎi)房產(chǎn)直接結合。

8、對于特定產(chǎn)品類(lèi)型樓盤(pán)給予契稅優(yōu)惠或減免。

“未來(lái)，政策儲備將從多方面進(jìn)行。棚戶(hù)區改造將持續加碼，信貸政策繼續寬松。同時(shí)，將放緩房產(chǎn)稅落地，繼續釋放規劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。