關(guān)于北戴河新區范圍內限購政策的進(jìn)一步說(shuō)明

既2017年5月15日執行《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》以來(lái)，我局根據相關(guān)文件精神，結合工作實(shí)際，現對限購政策明確如下：

一、對已擁有1套住房的當地戶(hù)籍家庭、能夠提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在全市范圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會(huì )保險不得作為購房有效憑證。

二、“納稅證明”為個(gè)人所得稅繳納證明；“社會(huì )保險繳納證明”中必須含養老保險繳納證明。

三、“當地戶(hù)籍家庭”夫妻雙方有一方為本市戶(hù)籍即視為當地戶(hù)籍家庭。

四、針對特殊人群的政策：

（一）現役軍人：1.在本市服役的軍人提供相關(guān)證明后視為本地戶(hù)籍。2.原籍為本市，在外地服役的軍人提供相關(guān)證明后視為本地戶(hù)籍。

（二）非當地戶(hù)籍大學(xué)畢業(yè)生（全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷）：畢業(yè)5年以?xún)?包括國外同等學(xué)歷)，提供本市接收單位證明、畢業(yè)證（需通過(guò)學(xué)信網(wǎng)核實(shí)）及勞動(dòng)合同，參照非當地戶(hù)籍居民家庭執行，可購買(mǎi)一套住宅，不需再提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明。

（三）原籍為本市戶(hù)籍居民，由本市遷出的外地就學(xué)的學(xué)生：提供所在學(xué)校的集體戶(hù)口或學(xué)生證等，視同本市戶(hù)籍居民。

（四）非當地戶(hù)籍居民為本市退休職工：提供本市的退休證明，參照非當地戶(hù)籍居民家庭執行，可購買(mǎi)一套住宅，不需再提供一年內連續12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明。

（五）對中央、省直部門(mén)駐秦皇島地區派駐單位的非本市員工：需提供單位出具的證明后，視同本市戶(hù)籍居民。

五、拍賣(mài)取得住房的，須執行住房限購，取得的住房計入自有住房套數；因法院生效法律文書(shū)（不含法院調解書(shū)）取得住房不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數；通過(guò)繼承取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數；夫妻之間更名、加名，離婚析產(chǎn)等無(wú)償取得行為不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數。

六、自有住房套數包括：

（一）已辦理不動(dòng)產(chǎn)權登記的房屋；

（二）已通過(guò)房屋交易與產(chǎn)權管理信息平臺簽訂了網(wǎng)簽備案合同的新建商品房、存量房；

（三）已通過(guò)房屋交易與產(chǎn)權管理信息平臺辦理了存量房轉讓備案的房屋，即通過(guò)繼承、贈與、生效法律文書(shū)等轉讓的房屋。

本限購政策適用于秦皇島北戴河新區規劃區范圍內購買(mǎi)土地使用年限為70年的住宅商品房。

該說(shuō)明由秦皇島北戴河新區規劃建設局房產(chǎn)科負責解釋。

秦皇島北戴河新區規劃建設局

2019年5月23日