這邊50多人，那邊40多人，連日來(lái)，秦皇島市開(kāi)發(fā)區自然家園小區里竟有兩家物業(yè)公司。新物業(yè)叫苦稱(chēng)，雖已服務(wù)小區但沒(méi)有物業(yè)辦公場(chǎng)所，老物業(yè)員工則在物業(yè)辦公樓內“堅守”，吃喝甚至靠繩子往上吊。“我們小區何時(shí)才能恢復正常秩序和管理！”居民們郁悶不已。

現場(chǎng)：一個(gè)居民小區竟有倆物業(yè)

近日，記者趕到了自然家園小區，很多工人正在忙碌著(zhù)做室外保潔及綠化等，經(jīng)了解，他們是秦皇島鑫明物業(yè)公司的工作人員，這家公司于5月31日剛剛進(jìn)入小 區。公司副總經(jīng)理韓向軍告訴記者，他們通過(guò)參加選聘，已與小區業(yè)主委員會(huì )簽訂了服務(wù)合同，但由于老物業(yè)公司尚未撤走，物業(yè)用房、業(yè)主信息、水電暖圖紙等至 今沒(méi)有提供，前期他們只能開(kāi)展外圍衛生、綠化等工作，同時(shí)，已在門(mén)禁卡、路燈桿等項目投入了資金。物業(yè)遲遲不能交接，下一步公司53名員工只能等待。

記者看到，小區內保安人員身穿兩種不同顏色的服裝，居民告訴記者，這是兩家物業(yè)公司的工作人員。

業(yè)委會(huì )：新物業(yè)來(lái)了老物業(yè)卻不走

經(jīng)了解，今年3月30日，小區組建了新的業(yè)主委員會(huì )，居民朱金峰當選主任。據朱大爺講，多年來(lái)，一直由秦皇島會(huì )凌物業(yè)公司管理小區，經(jīng)過(guò)入戶(hù)調查，絕大多數居民對小區的物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，同時(shí)，大家對公共維修基金的提取及使用存在質(zhì)疑。

朱 大爺講，新的業(yè)委會(huì )是在街道辦事處監督指導下選舉產(chǎn)生，程序合法，并在政府部門(mén)備案。業(yè)委會(huì )成立后他們曾抱著(zhù)合作態(tài)度，希望會(huì )凌物業(yè)能夠改進(jìn)，但對方并不 配合。為此，業(yè)委會(huì )于5月30日召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，公開(kāi)選聘物業(yè)公司，老物業(yè)會(huì )凌公司并未參加選聘，他們最終與鑫明物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，

朱大爺表示，他們多次要求會(huì )凌物業(yè)讓出物業(yè)辦公用房，并提供小區電路平面圖、公共維修基金支取使用情況及明細賬目等，辦理交接，但對方堅持繼續履行合同，拒絕撤走。

居民們告訴記者，目前老物業(yè)員工每天占據在物業(yè)辦公樓內，吃喝都靠繩子沿窗戶(hù)往上吊，這讓他們很無(wú)奈。

老物業(yè)：履行合同繼續服務(wù)小區

業(yè)主給記者提供了一份有關(guān)會(huì )凌物業(yè)的《物業(yè)服務(wù)合同》，上寫(xiě)道：服務(wù)管理期限為2013年12月1日起至2018年12月31日。朱大爺等幾位居民表 示，這份合同的簽署時(shí)間存在修改痕跡，也沒(méi)有業(yè)主大會(huì )的會(huì )議記錄，同時(shí)，簽字人李某某并非在政府備案的業(yè)委會(huì )主任，為此這份合同是無(wú)效的。

會(huì )凌物業(yè)公司負責人侗女士及其法律顧問(wèn)接受了記者采訪(fǎng)，“員工不能正常工作，我也在通過(guò)法律維權！”侗女士講，很多業(yè)主對她們公司的服務(wù)還是滿(mǎn)意的，之 所以未參加選聘，她認為按合同約定仍在服務(wù)期限內。“公司40多名員工目前仍在開(kāi)展巡邏、保潔等工作，如果我們不工作，就認同合同終止了！”侗女士說(shuō)。

針對業(yè)委會(huì )對《物業(yè)服務(wù)合同》提出的質(zhì)疑，侗女士的法律顧問(wèn)宋律師講，合同首頁(yè)的簽署日期的確有修改痕跡，但內頁(yè)的服務(wù)期限、末頁(yè)的簽訂日期都與首頁(yè)是 一致的。同時(shí)，雙方單位在合同中都加蓋了公章，所以合同是有效的。業(yè)委會(huì )人員變更后，應繼續履行合同。如一方提出解除合同，需雙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商未果可 通過(guò)法院進(jìn)行裁定。

“物業(yè)合同履行完成或者解除后，才能正常辦理物業(yè)交接及核算等！”侗女士表示。業(yè)委會(huì )主任朱大爺等幾位居民表示，他們將繼續找有關(guān)部門(mén)尋求幫助，也不排除通過(guò)法律維權。